6 februari 2025
Artikel uit het Gemerts Nieuwsblad van 4 februari 2025
Goed Wonen staat voor een flinke uitdaging: het verduurzamen van alle woningen, zodat de woningvoorraad in 2050 energieneutraal is. “Deze afspraak hebben woningcorporaties met het Rijk gemaakt. We hebben hierin een belangrijke rol en nemen die verantwoordelijkheid graag,” zegt directeur-bestuurder Joke Abbring.
Wat betekent energieneutraal precies?
“Een energieneutrale woning wekt net zoveel duurzame energie op als er wordt verbruikt. Dat verlaagt de CO₂-uitstoot én de energiekosten voor bewoners,” legt Abbring uit. Volgens haar is verduurzaming niet alleen een verplichting, maar vooral een kans. “Door slim te verduurzamen, houden we wonen betaalbaar en maken we onze woningen klaar voor de toekomst.”
Slimme keuzes en een vraaggestuurde aanpak
Verduurzamen is ingewikkeld en vraagt om doordachte keuzes. Daarom combineert Goed Wonen verduurzaming zoveel mogelijk met renovatie en groot onderhoud. “Zo beperken we de overlast voor bewoners en werken we efficiënter,” vertelt Abbring.
Ook speelt Goed Wonen in op de wensen van huurders. “Veel bewoners hebben de laatste jaren zelf zonnepanelen aangevraagd. Daarnaast ontvingen we de afgelopen maanden veel aanvragen om het gas in de keuken te vervangen door elektriciteit. Daardoor kunnen bewoners voortaan op inductie koken in plaats van op gas. Daar werken we graag aan mee,” voegt ze toe. “Deze aanpak maakt onze woningen duurzamer én sluit aan bij wat onze huurders zélf willen.”
Herstructurering in de wijken Berglaren en Molenakker
In de wijken Berglaren en Molenakker is renovatie niet altijd mogelijk om de woningen energiezuinig te maken. “Oude bouwmethoden en materialen maken het soms lastig om een woning goed te isoleren of geschikt te maken voor duurzame installaties, zoals een warmtepomp,” legt Abbring uit. “Bovendien is renovatie bijna net zo duur als nieuwbouw, terwijl het minder oplevert op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort.” Daarom kiest Goed Wonen in deze wijken voor een gecombineerde aanpak: renovatie en nieuwbouw.
Meer woningen door nieuwbouw
Een klein deel van de woningen wordt gerenoveerd en verduurzaamd. De rest maakt plaats voor nieuwbouw. “Nieuwbouw geeft ons de kans om duurzame, levensloopbestendige woningen te bouwen. Deze passen beter bij de behoeften van onze bewoners,” vertelt Abbring. “Bovendien zorgen duurzame woningen voor meer wooncomfort én lagere energiekosten. Dat helpt om wonen betaalbaar te houden.”
Daarnaast maakt nieuwbouw het mogelijk om extra woningen toe te voegen. “Zo spelen we in op de groeiende vraag naar betaalbare woningen in Gemert-Bakel, een uitdaging waar we ons elke dag voor inzetten.”
Aandacht voor bewoners
Verduurzaming en herstructurering zijn gericht op de lange termijn, maar hebben nu al impact op bewoners. “Van tijdelijke overlast door renovatie tot het afscheid nemen van een vertrouwd thuis bij sloop. We begrijpen dat dit moeilijk is voor bewoners,” geeft Abbring aan.
“Daarom doen we er alles aan om het proces zo duidelijk en soepel mogelijk te laten verlopen.” Goed Wonen informeert bewoners op tijd en begeleidt hen bij elke stap in het traject. “Ons doel is om iedereen een duurzaam en betaalbaar thuis te bieden.”
Forse investeringen voor een duurzame toekomst
Het verduurzamen van woningen vraagt om grote investeringen. Een renovatie kost al snel €100.000 per woning. Sloop en nieuwbouw zijn nog duurder. Dit maakt de ambitie om in 2050 energieneutraal te zijn een flinke uitdaging.
“De kosten zijn hoog, maar we zetten alles op alles om dit doel te bereiken,” zegt Abbring. “Het draait om een juiste balans tussen betaalbaarheid en toekomstbestendigheid. Zo zorgen we ervoor dat zowel huidige als toekomstige generaties in een duurzame en betaalbare woning kunnen wonen.”
