Politiek en beleid Woningcorporaties bouwen nog steeds te weinig sociale huurwoningen om de wooncrisis op te lossen. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS. Volgens de Woonbond moet de overheid meer doen en opnieuw investeren in betaalbare huurwoningen.
door Esther Sloots
25 september 2025
Te weinig nieuwe woningen
In de eerste helft van 2025 bouwden corporaties iets meer dan 9.100 woningen. Dat is meer dan in dezelfde periode vorig jaar, maar te weinig om de afgesproken 30.000 woningen per jaar te halen. Hiervoor moet de bouwproductie ruim anderhalf keer hoger liggen. En zelfs als dat aantal wordt gehaald, zal het aandeel sociale huur in de woningmarkt afnemen.
Dit komt omdat de helft van de nieuwbouw van sociale huur, vervangende nieuwbouw is. Corporaties slopen en verkopen ook woningen. Daardoor groeit de voorraad maar heel langzaam, terwijl er juist een groot tekort is aan betaalbare huur.
Zeno Winkels, directeur van de Woonbond: ‘Een komend kabinet moet meer investeren in de nieuwbouw van sociale huurwoningen én hogere bouwambities stellen om te zorgen dat het aandeel sociale huurwoningen niet verder afneemt.’
Politiek verzaakt te investeren in sociale huursector
In de jaren zeventig en tachtig investeerde de overheid fors in de nieuwbouw van sociale huur. Corporaties kregen hier subsidie voor. Het marktaandeel sociale huur groeide in die jaren naar ruim 40 procent. Inmiddels is dat 28 procent en met het huidige politieke beleid zal dit steeds minder worden.
Dat is zorgelijk. ‘We kampen al jaren met een wooncrisis. Toch gaat er geen euro subsidie naar corporaties om woningen te bouwen,’ aldus Winkels. ‘Opeenvolgende kabinetten hebben verzaakt te investeren in de sociale huursector en hebben huurders juist uitgeknepen. Zij en de woningzoekenden betalen nu de prijs.’
Dertig jaar stilstand
In de jaren negentig stopte de politiek met investeren. Sterker nog, corporaties betalen bij elkaar een miljard aan winstbelasting, terwijl ze geen winst maken. Dertig jaar geleden stonden er zo’n 2,3 miljoen corporatiewoningen. Dertig jaar later telt de corporatiesector ongeveer even veel woningen, terwijl het aantal mensen dat recht heeft op een sociale huurwoning fors is gegroeid.
De politieke ambitie ligt te laag. In een wet die nog door de Eerste Kamer moet stuurt minister Keijzer aan op minimaal 30 procent sociale huur in de nieuwbouw. Volgens de Woonbond is dat onvoldoende, omdat ongeveer de helft van de nieuwbouw van sociale huur vervangende nieuwbouw is. Het aandeel sociale huur zal zo verder afnemen.