Politiek en beleid Toename van het aantal sociale huurwoningen kan alleen met scherpere wetgeving. Hiervoor doet de Woonbond samen met de koepelorganisaties van gemeenten, provincies en corporaties een voorstel.
Redactie
27 mei 2025
De Tweede Kamer behandelt binnenkort de nieuwe Wet versterking regie volkshuisvesting, ook wel de Regiewet genoemd. Deze nieuwe wet bepaalt onder andere hoeveel sociale huurwoningen gemeenten moeten bouwen. Nu staat hierin dat gemiddeld 30% van alle nieuwbouw moet bestaan uit sociale huurwoningen. Gemeenten moeten hierover met elkaar onderhandelen in hun regio. En waar nu al meer dan 30% sociale huur is, mogen gemeenten straks alleen nog maar duurdere woningen bouwen.
Aandeel sociale huur holt achteruit
Op dit moment is 27% van alle woningen in Nederland sociale huur. Als de Regiewet zonder aanpassingen ingevoerd wordt, zal dit percentage verder afnemen. Dit komt doordat woningcorporaties van plan zijn om veel sociale woningen te verkopen, slopen of voor een hogere huur te verhuren (liberaliseren). Om het aantal sociale huurwoningen te laten groeien is dus veel meer dan 30% nieuwbouw van sociale huurwoningen nodig.
Stok achter de deur voor meer sociale huur
De Vereniging van Nederlandse Gemeenten, het Interprovinciaal Overleg, Aedes en de Woonbond stellen daarom een verbetering van de wet voor. In het verbetervoorstel pleiten zij ervoor om het percentage van 30% als minimum te laten gelden, in plaats van als gemiddelde voor de regio. En om de wet beter uitvoerbaar te maken, stellen de partijen voor dat in elke regio en in elke gemeente minimaal twee derde van de nieuwbouw betaalbaar moet zijn voor midden en lage inkomens.
Afwijken van deze normen zou alleen mogen als de woningmarkt daar om vraagt. Zo wordt er rekening gehouden met de verschillen tussen gemeenten in bevolkingssamenstelling, woningvoorraad en ruimte.
Ook huurders raadplegen bij nieuwbouwplannen
Ook geven de vier organisaties in hun voorstel de corporaties en huurdersorganisaties een betere positie. Bij afwijkingen van de norm moeten beide betrokken worden. Dit voorkomt oneindige discussies in de regio en zorgt voor besluiten met draagvlak.
